Hoa Sen chi 900 tỷ gom đất gần sân bay Long Thành: Đòn bẩy lớn trong chiến lược bất động sản

CTCP Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) vừa tạo nên làn sóng chú ý mạnh mẽ trong giới đầu tư khi chi 900 tỷ đồng trả trước để nhận chuyển nhượng một khu đất lớn tại xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai – ngay cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Chi 900 tỷ đồng trả trước – Một bước đi chiến lược

Theo báo cáo tài chính quý III niên độ 2024–2025 (từ 1/4 đến 30/6/2025), khoản mục trả trước dài hạn cho người bán của Hoa Sen đã tăng vọt lên mức 900 tỷ đồng, gấp đôi so với quý I cùng niên độ Znews.vnTạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER. Đây là khoản chi trả cho thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Long Thành, ký kết ngày 12/6/2024 Znews.vnTạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER.

Không chỉ vậy, mục phải thu dài hạn khác – phản ánh số tiền tạm ứng để mua đất – cũng tăng mạnh thêm khoảng 543 tỷ đồng, phản ánh tầm nhìn đầu tư quy mô và dài hạn của Hoa Sen Znews.vnTạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER.

Chủ tịch Lê Phước Vũ định hướng đầu tư lớn

Tại Đại hội cổ đông thường niên đầu năm, Chủ tịch Lê Phước Vũ khẳng định Hoa Sen sẽ không đầu tư nhỏ lẻ, mà hướng đến xây dựng một khu đô thị 600–700 ha tại khu vực Long Thành, nơi tập trung các tuyến giao thông chiến lược và hạ tầng đồng bộ Znews.vnNguoiquansat.vn.

Ông nhấn mạnh doanh nghiệp sở hữu lợi thế vật liệu xây dựng sẵn có, ngân sách vững mạnh và kinh nghiệm triển khai – toàn bộ sẽ được dồn lực để hiện thực hóa chiến lược bất động sản dài hạn.

Cổ phiếu HSG biến động tích cực

Tin tức 900 tỷ đồng gom đất khiến cổ phiếu HSG âm thầm tăng, đạt mức 18.950 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 51% so với cuối tháng 4 cafefNguoiquansat.vn. Tuy vậy, áp lực chốt lãi khiến giá kết phiên chỉ tăng nhẹ, đóng cửa quanh 18.600 đồng/cổ phiếu.

Kinh doanh cốt lõi: Giảm nhẹ nhưng vượt kế hoạch lợi nhuận

Trong quý III niên độ hiện tại, Hoa Sen ghi nhận:

• Doanh thu: 9.509 tỷ đồng, giảm khoảng 12% so với cùng kỳ baodautuTạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER.
• Lợi nhuận sau thuế: 274 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ Znews.vn.
• Lợi nhuận cốt lõi giảm gần 20%, nhưng công ty vẫn vượt kế hoạch nhờ nguồn thu tài chính và lợi nhuận khác tăng đột biến baodautu.
• Lũy kế 9 tháng đầu niên độ, doanh thu đạt 28.181 tỷ đồng, giảm 3–4%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 647 tỷ đồng, giảm 7% nhưng vẫn vượt dự báo baodautucafef.
• Doanh nghiệp đã hoàn thành 161% kế hoạch lãi 400 tỷ đồng và 129% kế hoạch lãi 500 tỷ đồng, cho thấy hiệu suất kinh doanh tích cực baodautuTạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER.

Bức tranh tài sản và dòng tiền đầu tư

Tính đến cuối quý, tổng tài sản Hoa Sen ở mức 19.140 tỷ đồng, giảm 2,2% cafef. Các khoản chủ chốt:

Tồn kho chiếm 42% tổng tài sản, còn khoảng 8.042 tỷ đồng.

Các khoản phải thu dài hạn và tài sản dở dang tăng mạnh, phản ánh dòng tiền đầu tư vào quỹ đất, cụ thể khoản trả trước dài hạn đã tăng từ 450 tỷ lên 900 tỷ đồng, cần chú ý dòng tài chính đầu tư dài hạn baodautuhttps://baomoi.com.

Gắn kết ngành thép và bất động sản: Xu hướng đa ngành hóa

Hoa Sen không phải là đơn vị duy nhất trong ngành thép đi sang bất động sản. Ví dụ, Tập đoàn Hòa Phát từ lâu đã triển khai hàng loạt dự án đô thị và khu công nghiệp. Tuy nhiên, chiến lược của Hoa Sen tập trung vào phát triển đô thị quy mô lớn – một hướng đi dài hạn có thể đem lại lợi nhuận bền vững Nguoiquansat.vn.

Tổng kết chiến lược đầu tư và triển vọng

Hoa Sen đang tận dụng ưu thế ngành thép, tài chính vững mạnh và vị trí chiến lược – để đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản quy mô lớn. Khi sân bay Long Thành vận hành, giá trị quỹ đất nhiều khả năng tăng mạnh, mở ra cơ hội phát triển đô thị hiện đại, đồng thời đa dạng hóa nguồn thu cho doanh nghiệp.